1742 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 124,1 m² · constr. 1995 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 453 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193325430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
57005193325430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 348 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 161 603 $ Poids 90 % |
| 2 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 248 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 602 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 306 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 787 741 $ Poids 88 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 396 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −52 870 $ | 588 568 $ Poids 88 % |
| 5 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 420 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 736 124 $ Poids 88 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 474 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 609 165 $ Poids 85 % |
| 7 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 529 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 613 256 $ Poids 82 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 598 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 661 771 $ Poids 78 % |
| 9 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 792 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 842 $ Poids 71 % |
| 10 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 236 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 687 220 $ Poids 70 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 711 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 740 976 $ Poids 70 % |
| 12 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 97 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 693 501 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.