1733 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 417 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193325555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
57005193325555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 299 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 824 $ Poids 84 % |
| 2 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 524 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 714 193 $ Poids 83 % |
| 3 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 448 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 532 907 $ Poids 79 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 711 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 550 620 $ Poids 79 % |
| 5 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 660 m · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 671 091 $ Poids 79 % |
| 6 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 508 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 046 $ Poids 79 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 657 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 682 030 $ Poids 78 % |
| 8 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 495 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 781 268 $ Poids 78 % |
| 9 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 526 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 552 301 $ Poids 76 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 639 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 599 508 $ Poids 75 % |
| 11 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 580 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 558 893 $ Poids 74 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 765 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 373 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.