1738 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 101,5 m² · constr. 1998 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 419 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193325600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
57005193325600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 627 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 691 385 $ Poids 81 % |
| 2 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 517 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 699 430 $ Poids 80 % |
| 3 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 404 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 671 981 $ Poids 80 % |
| 4 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 658 m · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 656 509 $ Poids 80 % |
| 5 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 730 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 564 943 $ Poids 78 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 700 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 256 $ Poids 78 % |
| 7 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 479 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 985 $ Poids 78 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 661 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +59 584 $ | 729 181 $ Poids 76 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 467 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 765 280 $ Poids 75 % |
| 10 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 795 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 572 898 $ Poids 75 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 677 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 551 225 $ Poids 74 % |
| 12 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 549 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 799 220 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.