1734 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 108,3 m² · constr. 2013 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 487 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193325751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
57005193325751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 270 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 615 766 $ Poids 88 % |
| 2 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 412 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 602 477 $ Poids 84 % |
| 3 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 502 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 718 735 $ Poids 83 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 668 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 567 353 $ Poids 82 % |
| 5 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 491 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 623 329 $ Poids 81 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 592 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 662 615 $ Poids 80 % |
| 7 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 456 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 786 188 $ Poids 79 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 468 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 065 $ Poids 79 % |
| 9 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 550 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 501 $ Poids 79 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 617 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 740 942 $ Poids 79 % |
| 11 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 326 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 165 554 $ Poids 77 % |
| 12 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 535 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 821 353 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.