1725 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 95 m² · constr. 1990 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 412 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193325886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
57005193325886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 384 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 653 080 $ Poids 86 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 686 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 682 926 $ Poids 78 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 723 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 531 090 $ Poids 78 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 745 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 798 365 $ Poids 74 % |
| 5 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 503 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 784 858 $ Poids 73 % |
| 6 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 574 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 926 $ Poids 73 % |
| 7 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 417 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 672 771 $ Poids 72 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 636 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 645 929 $ Poids 72 % |
| 9 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 791 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 319 $ Poids 69 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 668 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 677 911 $ Poids 68 % |
| 11 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 920 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 594 348 $ Poids 68 % |
| 12 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 493 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 680 977 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.