1730 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 132,9 m² · constr. 2004 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 472 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193325891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
57005193325891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 265 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 849 549 $ Poids 89 % |
| 2 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 373 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 758 570 $ Poids 89 % |
| 3 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 316 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 175 098 $ Poids 79 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 779 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 682 985 $ Poids 74 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 420 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 639 989 $ Poids 73 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 281 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 654 027 $ Poids 73 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 811 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 620 297 $ Poids 72 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 815 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 744 421 $ Poids 70 % |
| 9 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 500 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 075 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 661 682 $ Poids 70 % |
| 10 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 144 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 747 109 $ Poids 69 % |
| 11 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 560 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 666 393 $ Poids 67 % |
| 12 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 925 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 176 $ | 207 276 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.