1468 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 136,6 m² · constr. 1990 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 485 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193326075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
57005193326075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
549 800 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 463 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 768 007 $ Poids 83 % |
| 2 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 396 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 806 179 $ Poids 83 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 454 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 576 718 $ Poids 73 % |
| 4 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 468 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 925 $ Poids 68 % |
| 5 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 180 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 709 271 $ Poids 67 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 945 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 583 750 $ Poids 67 % |
| 7 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 935 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 647 506 $ Poids 66 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 377 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 131 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 512 $ Poids 64 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 974 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 704 781 $ Poids 64 % |
| 10 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 536 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 721 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 612 521 $ Poids 63 % |
| 11 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 987 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 823 081 $ Poids 61 % |
| 12 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 727 247 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.