1464 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 94,8 m² · constr. 1991 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 462 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193326186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
57005193326186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 485 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 652 498 $ Poids 83 % |
| 2 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 118 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 633 $ Poids 81 % |
| 3 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 48 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +1 242 $ | 270 651 $ Poids 80 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 812 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 685 411 $ Poids 72 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 848 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 077 $ Poids 71 % |
| 6 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 585 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 784 146 $ Poids 71 % |
| 7 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 520 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 672 166 $ Poids 70 % |
| 8 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 674 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 354 $ Poids 69 % |
| 9 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 705 m · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 637 720 $ Poids 68 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 861 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 801 074 $ Poids 68 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 757 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 648 487 $ Poids 67 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 841 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 719 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.