1460 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 183,6 m² · constr. 1991 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 632 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193326278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
57005193326278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 656 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 089 014 $ Poids 81 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 720 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 804 552 $ Poids 77 % |
| 3 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 480 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 318 745 $ Poids 73 % |
| 4 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 429 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 032 $ Poids 73 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 554 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 686 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 938 686 $ Poids 69 % |
| 6 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 833 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 942 132 $ Poids 62 % |
| 7 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 447 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −68 175 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 962 972 $ Poids 59 % |
| 8 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 782 625 $ Poids 59 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 488 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +68 583 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 680 031 $ Poids 56 % |
| 10 | 1780, rue du Tonnelier, Chambly 2025-05-16 · 673 m · Vendu 874 000 $ (4 651 $/m²) 187,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 103 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge −83 030 $ | 859 073 $ Poids 53 % |
| 11 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 697 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +51 639 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 945 035 $ Poids 53 % |
| 12 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 714 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −49 489 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 868 723 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.