1452 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 114,3 m² · constr. 1990 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 472 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193326349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
57005193326349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 429 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 333 $ Poids 91 % |
| 2 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 586 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 553 143 $ Poids 85 % |
| 3 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 485 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 543 $ Poids 84 % |
| 4 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 662 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 978 $ Poids 81 % |
| 5 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 707 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 579 834 $ Poids 79 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 781 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 619 944 $ Poids 76 % |
| 7 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 578 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 735 769 $ Poids 75 % |
| 8 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 417 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 106 $ Poids 71 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 831 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 568 645 $ Poids 71 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 604 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 804 637 $ Poids 70 % |
| 11 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 450 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 711 128 $ Poids 69 % |
| 12 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 402 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −43 097 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 738 498 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.