1471 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 94,8 m² · constr. 1991 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 454 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193326350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
57005193326350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 449 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 652 498 $ Poids 84 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 756 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 685 411 $ Poids 75 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 793 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 077 $ Poids 74 % |
| 4 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 559 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 784 146 $ Poids 72 % |
| 5 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 482 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 672 166 $ Poids 71 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 815 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 801 074 $ Poids 70 % |
| 7 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 639 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 354 $ Poids 70 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 707 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 648 487 $ Poids 69 % |
| 9 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 682 m · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 637 720 $ Poids 69 % |
| 10 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 800 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 719 $ Poids 68 % |
| 11 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 553 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 680 409 $ Poids 65 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 739 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 677 327 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.