1455 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 398 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193326786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
57005193326786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 431 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 649 009 $ Poids 85 % |
| 2 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 526 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 779 875 $ Poids 74 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 777 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +43 904 $ | 687 775 $ Poids 73 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 812 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 000 $ Poids 72 % |
| 5 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 466 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 668 542 $ Poids 72 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 811 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 803 432 $ Poids 71 % |
| 7 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 619 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 923 $ Poids 69 % |
| 8 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 890 $ Poids 66 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 713 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 651 135 $ Poids 66 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 982 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 598 531 $ Poids 64 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 736 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 673 822 $ Poids 64 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 870 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 124 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.