1451 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 154,7 m² · constr. 1994 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 502 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193326917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
57005193326917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 503 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 623 204 $ Poids 88 % |
| 2 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 436 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −28 119 $ | 294 363 $ Poids 88 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 574 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 861 704 $ Poids 83 % |
| 4 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 983 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 850 $ Poids 65 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 878 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 857 157 $ Poids 64 % |
| 6 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 790 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 908 005 $ Poids 63 % |
| 7 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 840 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 738 788 $ Poids 62 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 860 223 $ Poids 58 % |
| 9 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 750 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 074 $ Poids 57 % |
| 10 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 673 m · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 906 427 $ Poids 57 % |
| 11 | 1879, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-06-02 · 622 m · Vendu 657 000 $ (4 174 $/m²) 157,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 646 487 $ Poids 57 % |
| 12 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 925 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 873 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.