1448 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 160,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 616 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193327494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
57005193327494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 517 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −31 427 $ | 296 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 629 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 869 101 $ Poids 83 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 562 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 901 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 873 917 $ Poids 67 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 716 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −63 952 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 012 927 $ Poids 62 % |
| 6 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 803 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 924 824 $ Poids 61 % |
| 7 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 759 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 881 647 $ Poids 60 % |
| 8 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 446 $ Poids 60 % |
| 9 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 881 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 752 651 $ Poids 58 % |
| 10 | 1879, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-06-02 · 687 m · Vendu 657 000 $ (4 174 $/m²) 157,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 651 813 $ Poids 55 % |
| 11 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 969 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 439 $ Poids 53 % |
| 12 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 867 325 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.