1444 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
1 054 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 252,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 100 $
Rôle antérieur 760 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193327795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
718 600 $
Rôle antérieur
760 200 $
ID provincial
57005193327795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 732 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −86 175 $ | 1 082 833 $ Poids 78 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 740 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 917 492 $ Poids 75 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 861 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 251 712 $ Poids 67 % |
| 4 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 365 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 926 859 $ Poids 67 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 861 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 197 405 $ Poids 61 % |
| 6 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 735 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 267 175 $ Poids 58 % |
| 7 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 476 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +102 512 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 175 659 $ Poids 55 % |
| 8 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 812 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 393 551 $ Poids 54 % |
| 9 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −41 863 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 205 334 $ Poids 52 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 846 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge −59 637 $ | 978 124 $ Poids 50 % |
| 11 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 919 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +63 340 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 070 078 $ Poids 47 % |
| 12 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +57 584 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 870 481 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.