1436 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 166,5 m² · constr. 1991 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 439 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193327983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
57005193327983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 478 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 301 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 629 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 887 397 $ Poids 82 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 559 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 443 $ Poids 77 % |
| 4 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 745 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −43 947 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 032 933 $ Poids 70 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 922 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 891 853 $ Poids 67 % |
| 6 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 787 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 898 314 $ Poids 60 % |
| 7 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 829 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 942 823 $ Poids 57 % |
| 8 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 925 $ Poids 55 % |
| 9 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 767 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 606 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 763 944 $ Poids 53 % |
| 10 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 891 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 767 488 $ Poids 53 % |
| 11 | 1879, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-06-02 · 679 m · Vendu 657 000 $ (4 174 $/m²) 157,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 664 544 $ Poids 53 % |
| 12 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 509 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 702 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.