1776 Rue TONNELIER · Chambly
Valeur estimée
1 036 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 239,5 m² · constr. 2011 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 700 $
Rôle antérieur 788 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193330421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
716 400 $
Rôle antérieur
788 400 $
ID provincial
57005193330421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 70 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 950 253 $ Poids 90 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 432 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 122 565 $ Poids 88 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 133 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −49 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 184 $ Poids 83 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 89 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 919 $ Poids 82 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 133 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 307 $ Poids 76 % |
| 6 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 294 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 839 $ Poids 76 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 156 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 1 007 832 $ Poids 75 % |
| 8 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 334 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +70 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 060 $ Poids 70 % |
| 9 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 333 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +59 351 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 992 011 $ Poids 66 % |
| 10 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 141 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +934 $ | 215 074 $ Poids 63 % |
| 11 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 655 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 297 355 $ Poids 61 % |
| 12 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 392 376 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.