1768 Rue TONNELIER · Chambly
Valeur estimée
1 054 700 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 256,3 m² · constr. 2011 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 400 $
Rôle antérieur 734 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193330792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
674 300 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
57005193330792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 110 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 981 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 148 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 568 $ Poids 93 % |
| 3 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 469 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 161 202 $ Poids 88 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 148 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 575 $ Poids 85 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 113 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 455 $ Poids 68 % |
| 6 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 822 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 284 827 $ Poids 65 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 135 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +52 679 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 1 041 355 $ Poids 65 % |
| 8 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 331 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +72 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 533 $ Poids 62 % |
| 9 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 689 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 341 101 $ Poids 58 % |
| 10 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 566 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 264 288 $ Poids 56 % |
| 11 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 169 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +934 $ | 221 798 $ Poids 56 % |
| 12 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 311 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +112 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 861 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.