Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
565 400 $
Autre · constr. 2016 · terrain 76 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 798,3 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
9 183 100 $
Rôle antérieur 8 249 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193331097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 065 400 $
Valeur bâtiment
2 117 700 $
Rôle antérieur
8 249 100 $
ID provincial
57005193331097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 168 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 634 440 $ Poids 69 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 165 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 691 848 $ Poids 68 % |
| 3 | 1705, boulevard Lebel, Chambly 2026-08-03 · 244 m · Vendu 424 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 230 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 989 400 $ Poids 68 % |
| 5 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 181 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 645 381 $ Poids 68 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 237 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 937 300 $ Poids 68 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 242 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 655 707 $ Poids 67 % |
| 8 | 1705, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-15 · 244 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 67 % |
| 9 | 1709, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-09 · 237 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 67 % |
| 10 | 1725, boulevard Lebel, Chambly 2026-05-19 · 203 m · Vendu 214 765 $ (1 911 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 221 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 1504, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-19 · 264 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 67 % |
| 12 | 1709, rue Lebel, Chambly 2026-05-29 · 237 m · Vendu 449 500 $ Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 168 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.