1701 Boulevard LEBEL app. 102 app. 102 · Chambly
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 109,7 m² · constr. 2012 · terrain 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,4 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 310 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193334455000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
57005193334455000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 274 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 387 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 095 $ Poids 87 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 575 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 570 673 $ Poids 86 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 511 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 666 380 $ Poids 85 % |
| 5 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 432 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 722 710 $ Poids 85 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 468 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 963 $ Poids 84 % |
| 7 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 233 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +825 $ | 165 695 $ Poids 83 % |
| 8 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 539 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 628 149 $ Poids 82 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 363 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 790 493 $ Poids 81 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 376 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 582 $ Poids 81 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 523 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 745 262 $ Poids 81 % |
| 12 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 453 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 825 910 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.