1722 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 108,5 m² · constr. 2003 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 460 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193335192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
57005193335192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 304 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 585 056 $ Poids 88 % |
| 2 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 458 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 719 303 $ Poids 85 % |
| 3 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 437 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 571 910 $ Poids 84 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 644 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 567 827 $ Poids 83 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 586 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 644 583 $ Poids 81 % |
| 6 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 425 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 786 803 $ Poids 80 % |
| 7 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 438 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 568 $ Poids 80 % |
| 8 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 518 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 592 123 $ Poids 80 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 587 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 728 859 $ Poids 80 % |
| 10 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 298 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 157 442 $ Poids 78 % |
| 11 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 581 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 595 953 $ Poids 78 % |
| 12 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 494 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 822 004 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.