1718 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 86,5 m² · constr. 2003 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 383 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193335332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
57005193335332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 688 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 776 259 $ Poids 76 % |
| 2 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 333 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 628 363 $ Poids 75 % |
| 3 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 721 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 594 102 $ Poids 75 % |
| 4 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 364 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 647 095 $ Poids 70 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 905 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 579 467 $ Poids 68 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 630 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −31 914 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 683 470 $ Poids 66 % |
| 7 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 438 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 579 091 $ Poids 65 % |
| 8 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 492 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 596 $ Poids 64 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 666 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 795 $ Poids 63 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 170 880 $ Poids 62 % |
| 11 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 862 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 583 603 $ Poids 60 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 579 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.