1713 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 136,5 m² · constr. 1990 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 489 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193335377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
57005193335377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 245 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 805 875 $ Poids 86 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 424 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 576 498 $ Poids 73 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 823 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 647 273 $ Poids 72 % |
| 4 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 324 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 856 $ Poids 72 % |
| 5 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 849 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 704 530 $ Poids 70 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 875 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 583 518 $ Poids 70 % |
| 7 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 210 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 709 009 $ Poids 67 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 357 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 861 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 242 $ Poids 64 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 492 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 455 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 612 255 $ Poids 64 % |
| 10 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 981 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 726 968 $ Poids 63 % |
| 11 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 996 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −18 794 $ | 195 487 $ Poids 62 % |
| 12 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 604 m · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 859 374 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.