1714 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 97,1 m² · constr. 2009 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 442 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193335482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
57005193335482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 319 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 659 186 $ Poids 87 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 660 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 974 $ Poids 82 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 624 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 717 989 $ Poids 81 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 569 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 384 $ Poids 79 % |
| 5 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 508 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 931 $ Poids 77 % |
| 6 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 430 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 686 938 $ Poids 75 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 677 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 816 827 $ Poids 74 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 420 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 933 $ Poids 72 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 600 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 684 044 $ Poids 72 % |
| 10 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 350 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 679 114 $ Poids 72 % |
| 11 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 803 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 585 310 $ Poids 72 % |
| 12 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 468 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 784 899 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.