1400 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 76,2 m² · constr. 1991 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 389 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193335978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
57005193335978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 709 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 545 777 $ Poids 71 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 849 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 657 056 $ Poids 59 % |
| 3 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 096 $ Poids 46 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 666 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −55 876 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 729 890 $ Poids 44 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 891 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 530 503 $ Poids 44 % |
| 6 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 447 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −40 588 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 517 850 $ Poids 39 % |
| 7 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 962 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +589 $ | 119 886 $ Poids 33 % |
| 8 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 260 $ Poids 33 % |
| 9 | 1797, rue Ducharme, Chambly 2025-03-14 · 718 m · Vendu 570 000 $ (6 485 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −37 935 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 611 263 $ Poids 32 % |
| 10 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 874 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −37 892 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 558 847 $ Poids 31 % |
| 11 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 613 790 $ Poids 30 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 990 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −36 296 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 535 769 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.