1428 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 102,6 m² · constr. 1991 · terrain 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 335 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193336339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
57005193336339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 488 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 702 553 $ Poids 83 % |
| 2 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 402 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 675 180 $ Poids 79 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 702 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 672 554 $ Poids 78 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 556 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 748 $ Poids 76 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 540 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 768 662 $ Poids 74 % |
| 6 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 555 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 802 801 $ Poids 74 % |
| 7 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 585 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 657 $ Poids 73 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 773 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 543 484 $ Poids 72 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 812 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 553 077 $ Poids 71 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 780 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 710 811 $ Poids 70 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 464 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 622 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 759 $ Poids 69 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 930 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 089 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.