1411 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 168,8 m² · constr. 1992 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 605 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193336401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
57005193336401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 352 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −31 427 $ | 305 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 534 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 894 296 $ Poids 85 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 459 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 498 $ Poids 77 % |
| 4 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 724 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −36 404 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 040 476 $ Poids 73 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 872 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 898 615 $ Poids 70 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 639 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 144 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 773 956 $ Poids 62 % |
| 7 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 760 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 904 598 $ Poids 60 % |
| 8 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 431 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 571 $ Poids 57 % |
| 9 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 797 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 949 610 $ Poids 56 % |
| 10 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 964 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 008 $ Poids 56 % |
| 11 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 237 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 1879, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-06-02 · 569 m · Vendu 657 000 $ (4 174 $/m²) 157,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 669 345 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.