1424 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 93,3 m² · constr. 1991 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 449 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193336588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
57005193336588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 373 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 648 136 $ Poids 86 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 761 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 795 334 $ Poids 74 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 755 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 680 526 $ Poids 74 % |
| 4 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 409 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 667 636 $ Poids 74 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 787 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 556 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 065 $ Poids 71 % |
| 7 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 505 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 201 $ Poids 69 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 929 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 592 199 $ Poids 67 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 674 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 643 859 $ Poids 67 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 688 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 672 946 $ Poids 65 % |
| 11 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 459 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 676 150 $ Poids 63 % |
| 12 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 556 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 567 425 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.