1420 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 141,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 528 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193336776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
57005193336776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 285 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 827 636 $ Poids 80 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 528 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 609 $ Poids 79 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 927 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 723 070 $ Poids 66 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 910 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 664 290 $ Poids 66 % |
| 5 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 590 m · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 871 266 $ Poids 65 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 977 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 600 664 $ Poids 65 % |
| 7 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 380 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −31 427 $ | 277 246 $ Poids 64 % |
| 8 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 386 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 170 854 $ Poids 62 % |
| 9 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 297 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 727 849 $ Poids 61 % |
| 10 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 604 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 787 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 811 213 $ Poids 60 % |
| 11 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 747 578 $ Poids 57 % |
| 12 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 797 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.