1416 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 128,5 m² · constr. 1995 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 493 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193336814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
57005193336814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 265 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 801 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 365 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 164 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 444 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 614 029 $ Poids 77 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 579 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge −52 870 $ | 600 283 $ Poids 75 % |
| 5 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 659 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 621 136 $ Poids 71 % |
| 6 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 722 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 625 380 $ Poids 68 % |
| 7 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 287 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 705 027 $ Poids 68 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 694 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 673 602 $ Poids 67 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 887 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 644 384 $ Poids 66 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 791 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 752 873 $ Poids 63 % |
| 11 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 432 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 699 854 $ Poids 61 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 904 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 701 919 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.