1412 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 134,7 m² · constr. 1997 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 557 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193336853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
57005193336853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 249 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 827 712 $ Poids 88 % |
| 2 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 348 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 170 565 $ Poids 75 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 871 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 665 129 $ Poids 70 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 888 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 724 476 $ Poids 67 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 499 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 907 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 589 291 $ Poids 67 % |
| 6 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 281 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 728 059 $ Poids 67 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 433 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 004 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 637 010 $ Poids 66 % |
| 8 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 941 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 601 908 $ Poids 66 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 565 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 623 012 $ Poids 65 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 646 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 972 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 644 354 $ Poids 62 % |
| 11 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 570 m · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 854 720 $ Poids 61 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 710 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 648 883 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.