1408 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 117,3 m² · constr. 1996 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 510 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193336891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
57005193336891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 332 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 157 737 $ Poids 91 % |
| 2 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 422 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 586 929 $ Poids 91 % |
| 3 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 552 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −49 760 $ | 573 571 $ Poids 87 % |
| 4 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 633 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 593 840 $ Poids 83 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 660 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 646 581 $ Poids 82 % |
| 6 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 699 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 597 730 $ Poids 80 % |
| 7 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 234 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 771 003 $ Poids 79 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 672 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 588 698 $ Poids 76 % |
| 9 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 411 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 671 020 $ Poids 72 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 439 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 813 861 $ Poids 71 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 456 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 672 $ Poids 69 % |
| 12 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 757 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 725 840 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.