1434 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 161,6 m² · constr. 1991 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 457 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193337072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
57005193337072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 460 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 296 407 $ Poids 91 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 619 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 872 700 $ Poids 84 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 548 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 672 $ Poids 82 % |
| 4 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 918 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 877 445 $ Poids 67 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 745 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −60 017 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 016 863 $ Poids 63 % |
| 6 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 827 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 928 365 $ Poids 59 % |
| 7 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 786 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 884 926 $ Poids 59 % |
| 8 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 098 $ Poids 59 % |
| 9 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 884 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 755 570 $ Poids 57 % |
| 10 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 866 460 $ Poids 55 % |
| 11 | 1879, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-06-02 · 667 m · Vendu 657 000 $ (4 174 $/m²) 157,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 654 318 $ Poids 55 % |
| 12 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 970 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 611 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.