1764 Rue TONNELIER · Chambly
Valeur estimée
1 079 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 247 m² · constr. 2011 · terrain 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 100 $
Rôle antérieur 866 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193340013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
732 100 $
Rôle antérieur
866 200 $
ID provincial
57005193340013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 132 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 964 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 161 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 212 $ Poids 89 % |
| 3 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 490 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 139 814 $ Poids 88 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 161 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 105 $ Poids 82 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 130 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 962 $ Poids 76 % |
| 6 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 128 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 1 022 798 $ Poids 71 % |
| 7 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 352 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +51 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 220 $ Poids 69 % |
| 8 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 299 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +89 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 721 $ Poids 64 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 977 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 414 439 $ Poids 60 % |
| 10 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 187 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +934 $ | 218 076 $ Poids 60 % |
| 11 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 708 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 316 885 $ Poids 60 % |
| 12 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 844 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −54 093 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 262 955 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.