1614 Rue BEAUPORT · Chambly
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 161,6 m² · constr. 2015 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 687 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193342873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
655 800 $
Rôle antérieur
687 400 $
ID provincial
57005193342873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 134 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +6 616 $ | 336 104 $ Poids 99 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 425 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 984 250 $ Poids 92 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 359 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 708 722 $ Poids 89 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 663 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 252 695 $ Poids 79 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 858 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 965 195 $ Poids 70 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 814 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 931 660 $ Poids 70 % |
| 7 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 869 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 688 748 $ Poids 67 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 476 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +56 241 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 833 956 $ Poids 65 % |
| 9 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 711 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 170 $ Poids 65 % |
| 10 | 1879, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-06-02 · 365 m · Vendu 657 000 $ (4 174 $/m²) 157,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 729 873 $ Poids 63 % |
| 11 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 764 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 332 611 $ Poids 62 % |
| 12 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 590 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 246 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 722 504 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.