1560 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
1 018 300 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 209,7 m² · constr. 2014 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 000 $
Rôle antérieur 764 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193343747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
727 800 $
Rôle antérieur
764 700 $
ID provincial
57005193343747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 67 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 148 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 430 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 983 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 971 183 $ Poids 81 % |
| 3 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 475 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 386 308 $ Poids 75 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 753 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 834 569 $ Poids 74 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 529 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 029 186 $ Poids 74 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 726 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 942 838 $ Poids 72 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 717 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 944 732 $ Poids 70 % |
| 8 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 652 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −29 486 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 050 377 $ Poids 66 % |
| 9 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 429 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 545 464 $ Poids 65 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 829 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 040 163 $ Poids 62 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 1 181 904 $ Poids 61 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 465 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −40 308 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 962 131 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.