1556 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
955 100 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 213,2 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 800 $
Rôle antérieur 697 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193343805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
653 400 $
Rôle antérieur
697 400 $
ID provincial
57005193343805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 37 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 146 871 $ Poids 93 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 406 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 294 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 970 394 $ Poids 78 % |
| 3 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 451 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 385 528 $ Poids 78 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 741 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 840 677 $ Poids 76 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 513 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 809 $ Poids 73 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 700 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 941 952 $ Poids 71 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 695 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 943 323 $ Poids 71 % |
| 8 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 635 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 048 271 $ Poids 68 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 436 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 940 $ Poids 64 % |
| 10 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 740 $ Poids 63 % |
| 11 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 434 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 545 080 $ Poids 62 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.