1552 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 216,2 m² · constr. 2011 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 400 $
Rôle antérieur 710 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193343863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
623 100 $
Rôle antérieur
710 500 $
ID provincial
57005193343863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 20 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 086 $ Poids 92 % |
| 2 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 438 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 145 $ Poids 80 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 737 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 845 911 $ Poids 77 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 392 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 419 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 972 969 $ Poids 76 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 504 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 029 933 $ Poids 72 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 682 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 945 134 $ Poids 71 % |
| 7 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 624 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 949 $ Poids 70 % |
| 8 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 685 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 944 335 $ Poids 69 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 420 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 961 338 $ Poids 67 % |
| 10 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 914 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 323 832 $ Poids 64 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 182 108 $ Poids 63 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 227 494 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.