1548 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
1 106 900 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 211 m² · constr. 2011 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 800 $
Rôle antérieur 866 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193343901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
813 500 $
Rôle antérieur
866 700 $
ID provincial
57005193343901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 0 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 375 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 070 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 960 620 $ Poids 82 % |
| 3 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 422 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 955 $ Poids 77 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 732 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 836 838 $ Poids 76 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 494 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 018 235 $ Poids 75 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 667 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 932 578 $ Poids 74 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 667 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 934 672 $ Poids 72 % |
| 8 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 612 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 591 $ Poids 68 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 999 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 167 755 $ Poids 64 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 763 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 029 936 $ Poids 64 % |
| 11 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 439 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 539 961 $ Poids 64 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 401 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 950 962 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.