1544 Rue BRUYERE · Chambly
Valeur estimée
1 330 600 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 307 m² · constr. 2011 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 900 $
Rôle antérieur 913 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193343950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
967 600 $
Rôle antérieur
913 800 $
ID provincial
57005193343950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 442 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +112 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 443 $ Poids 60 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 933 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 978 $ Poids 57 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 369 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +96 661 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 074 295 $ Poids 56 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 442 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 490 $ Poids 55 % |
| 5 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 607 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +131 551 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 277 804 $ Poids 48 % |
| 6 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 992 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +87 019 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 404 066 $ Poids 47 % |
| 7 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 488 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 466 601 $ Poids 47 % |
| 8 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 859 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +81 546 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 373 953 $ Poids 38 % |
| 9 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 819 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 473 610 $ Poids 33 % |
| 10 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +74 096 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 248 339 $ Poids 29 % |
| 11 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 373 892 $ Poids 28 % |
| 12 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 615 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 1 362 765 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.