1603-1607 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 191,8 m² · constr. 2012 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 658 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193344117800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
731 500 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
57005193344117800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 498 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 919 575 $ Poids 89 % |
| 2 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 155 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −47 773 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 093 625 $ Poids 78 % |
| 3 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 416 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 518 386 $ Poids 75 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 797 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 893 566 $ Poids 75 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 771 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 204 407 $ Poids 72 % |
| 6 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 182 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 361 806 $ Poids 68 % |
| 7 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 570 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 669 $ Poids 67 % |
| 8 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 897 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 026 566 $ Poids 65 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 912 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 990 428 $ Poids 65 % |
| 10 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 480 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 023 220 $ Poids 62 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 986 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 811 962 $ Poids 62 % |
| 12 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 477 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 281 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.