1560 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 138,7 m² · constr. 2003 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 521 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193344591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
57005193344591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 87 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 863 252 $ Poids 86 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 649 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 693 349 $ Poids 80 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 662 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 755 489 $ Poids 80 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 394 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 618 184 $ Poids 79 % |
| 5 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 753 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 630 558 $ Poids 77 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 128 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 178 274 $ Poids 71 % |
| 7 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 869 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 783 493 $ Poids 69 % |
| 8 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 902 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 210 788 $ Poids 66 % |
| 9 | 1665, rue des Ormeaux, Chambly 2025-06-09 · 417 m · Vendu 574 900 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 692 182 $ Poids 62 % |
| 10 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 432 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 312 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 652 323 $ Poids 62 % |
| 11 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 856 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 779 922 $ Poids 62 % |
| 12 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 828 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +16 949 $ | 389 955 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.