1601 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 87,1 m² · constr. 2012 · terrain 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,8 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 272 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193344699800011601
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
57005193344699800011601
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 12 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 559 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 778 556 $ Poids 82 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 595 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 596 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 778 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 581 243 $ Poids 75 % |
| 4 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 240 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 648 908 $ Poids 74 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 521 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 685 424 $ Poids 72 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 554 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 333 $ Poids 69 % |
| 7 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 323 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 593 906 $ Poids 68 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 734 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 585 327 $ Poids 68 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 120 $ Poids 66 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 363 $ Poids 65 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +21 386 $ | 231 567 $ Poids 62 % |
| 12 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 398 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 338 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.