1579 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 83,6 m² · constr. 2010 · terrain 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,7 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 262 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193344699800031579
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
57005193344699800031579
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 614 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 584 905 $ Poids 82 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 575 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 765 161 $ Poids 74 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 797 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 570 884 $ Poids 70 % |
| 4 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 246 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 638 336 $ Poids 65 % |
| 5 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 348 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 583 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 546 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 674 026 $ Poids 59 % |
| 7 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 258 $ Poids 58 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 957 $ Poids 57 % |
| 9 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 750 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 739 686 $ Poids 57 % |
| 10 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 650 983 $ Poids 57 % |
| 11 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 749 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 575 272 $ Poids 57 % |
| 12 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +20 316 $ | 226 348 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.