1585 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 82,6 m² · constr. 2010 · terrain 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,4 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 259 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193344699800041585
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
57005193344699800041585
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 632 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 581 734 $ Poids 82 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 591 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 761 334 $ Poids 71 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 814 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 567 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 256 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 635 315 $ Poids 62 % |
| 5 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 368 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 580 860 $ Poids 60 % |
| 6 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 770 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 735 793 $ Poids 58 % |
| 7 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 647 653 $ Poids 56 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 725 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 440 $ Poids 55 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 567 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −44 614 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 670 769 $ Poids 54 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 984 $ Poids 54 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +20 316 $ | 225 163 $ Poids 53 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 764 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −36 199 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 572 399 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.