1589 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 88,1 m² · constr. 2010 · terrain 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,7 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 273 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193344699800041589
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
57005193344699800041589
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 12 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 591 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 782 383 $ Poids 82 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 632 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 599 176 $ Poids 77 % |
| 3 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 256 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 651 928 $ Poids 75 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 814 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 584 202 $ Poids 74 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 567 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 688 680 $ Poids 73 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 897 $ Poids 71 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 764 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 588 200 $ Poids 69 % |
| 8 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 368 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 596 805 $ Poids 68 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 725 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 938 $ Poids 65 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 336 $ Poids 65 % |
| 11 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 414 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 197 $ Poids 63 % |
| 12 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +20 316 $ | 231 683 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.