1554 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 209,6 m² · constr. 2004 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 682 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193344762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
601 200 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
57005193344762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 105 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 095 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 469 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 925 445 $ Poids 80 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 753 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 815 270 $ Poids 74 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 514 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 368 227 $ Poids 73 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 563 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 982 711 $ Poids 73 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 765 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 898 612 $ Poids 70 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 755 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 902 280 $ Poids 68 % |
| 8 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 444 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 521 589 $ Poids 65 % |
| 9 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 688 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 001 408 $ Poids 64 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 868 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 995 934 $ Poids 60 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 122 503 $ Poids 60 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 504 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −40 507 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 916 056 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.