1555 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 121 m² · constr. 2002 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 467 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193344897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
57005193344897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 167 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 165 239 $ Poids 95 % |
| 2 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 409 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 615 664 $ Poids 89 % |
| 3 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 67 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 805 633 $ Poids 88 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 496 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 602 083 $ Poids 88 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 513 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 675 100 $ Poids 85 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 575 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 622 956 $ Poids 84 % |
| 7 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 656 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 627 185 $ Poids 80 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 503 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 597 473 $ Poids 76 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 600 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 755 344 $ Poids 75 % |
| 10 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 401 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 701 594 $ Poids 70 % |
| 11 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 270 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 825 238 $ Poids 68 % |
| 12 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 839 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 656 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.