1548 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 164,4 m² · constr. 2003 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 617 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193344932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
57005193344932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 113 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −13 232 $ | 319 099 $ Poids 99 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 505 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 934 448 $ Poids 88 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 427 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 674 676 $ Poids 84 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 841 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 246 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 916 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 914 928 $ Poids 68 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 825 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 922 852 $ Poids 67 % |
| 7 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 828 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −50 834 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 061 446 $ Poids 63 % |
| 8 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 964 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 654 735 $ Poids 60 % |
| 9 | 1879, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-06-02 · 488 m · Vendu 657 000 $ (4 174 $/m²) 157,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 696 297 $ Poids 59 % |
| 10 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 805 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 791 820 $ Poids 58 % |
| 11 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 478 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 593 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 813 557 $ Poids 58 % |
| 12 | 1760, rue du Charretier, Chambly 2025-06-10 · 600 m · Vendu 400 000 $ (2 330 $/m²) 171,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 410 527 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.