1699 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 121,4 m² · constr. 1994 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 362 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193345359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
57005193345359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 294 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 158 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 436 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 591 743 $ Poids 88 % |
| 3 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 189 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 775 647 $ Poids 87 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 556 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 578 268 $ Poids 85 % |
| 5 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 637 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 598 644 $ Poids 81 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 633 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 651 415 $ Poids 80 % |
| 7 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 708 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 602 607 $ Poids 77 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 630 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 595 834 $ Poids 71 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 725 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 730 426 $ Poids 70 % |
| 10 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 426 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 676 142 $ Poids 69 % |
| 11 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 395 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 826 467 $ Poids 65 % |
| 12 | 1833, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-06-23 · 415 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 637 729 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.